最近楼市可是热闹非凡呢！多个城市纷纷宣布全面取消新政，这可真是让咱们买房的小伙伴们兴奋不已啊！接下来，就让我带你一起看看这场楼市变革的精彩瞬间吧！

新政来袭，楼市风云再起

话说，就在不久前，南京市举行了一场新闻发布会，宣布了一项重磅政策——全面取消商品房限售！这意味着，从2025年3月31日起，南京市民在取得不动产权登记证书后，就可以自由买卖自己的房子啦！这可真是让人眼前一亮，毕竟，限售政策可是让不少购房者头疼不已呢。

限售取消，二手房市场迎来春天

南京的限售取消，无疑给二手房市场注入了一剂强心针。据媒体报道，南京限售解除消息公布后，仅上午10点至中午12点的两小时内，市场新增挂牌房源就超过了1000套！不到3天时间，二手房挂牌量增加322%，新增挂牌3051套，南京二手房的挂牌量已经涨到了19.3万套，市场面临着明显的抛压效应。

不过，这并不意味着房价会大跌。事实上，随着限售政策的取消，二手房市场的流动性得到了提升，这对于新房市场来说，无疑是一个利好消息。毕竟，如此巨量的新房压力加上存量二手房需要流动，放开限售就是一个较为明智地选择了。

不止南京，全国多个城市跟进

南京的限售取消，并非个例。事实上，全国多个城市都在积极跟进，纷纷宣布取消限售政策。截至2024年底，包括深圳、广州、杭州等核心一、二线城市在内，全国约30个省市优化、取消限售政策。

比如，2025年2月，重庆取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。而成都市也在同一天发布了4个房地产相关政策文件，从解除限售、土地出让等方面出台相关支持政策。

政策调整，楼市暖意渐浓

除了限售政策的取消，各地还出台了一系列利好政策，以稳定市场预期，促进市场止跌回稳。比如，天津市一口气宣布取消住房限购、限售和限价等多项限制性政策；成都市则规定，在成都范围内新购商品住房和二手住房的，取得《不动产权证书》后即可上市交易。

这些政策的出台，无疑为楼市注入了新的活力。据克而瑞研究中心统计，其监测的重点23城十一月份楼市成交量同比上涨了15.2%，市场暖意渐浓。

利好政策，购房者迎来春天

对于购房者来说，这些利好政策无疑是一个好消息。一方面，限售政策的取消，让购房者可以更加灵活地买卖房产，满足自己的居住需求；另一方面，各地出台的利好政策，也让购房者有了更多的选择。

比如，南京市发布的住房公积金新政，扩大了提取住房公积金支付购房首付款的范围，从购房人本人和购房人的配偶，扩大到购房人的父母和子女，支持购房人通过家庭互助，拓宽购房资金来源，减轻购房首付压力。

多个城市宣布全面取消新政，无疑为楼市带来了新的活力。在这场变革中，购房者迎来了春天，而开发商和二手房市场也迎来了新的机遇。让我们共同期待，这场楼市变革能够为我们的生活带来更多美好！